Entenda a importância de regularizar seu imóvel e os riscos que essa pendencia poderá gerar.

  • Home
  • Entenda a importância de regularizar seu imóvel e os riscos que essa pendencia poderá gerar.
Entenda a importância de regularizar seu imóvel e os riscos que essa pendencia poderá gerar.
  • 9 de janeiro de 2023

Já imaginou comprar um imóvel, assinar um contrato de compra e venda, pagar todo o valor ao vendedor e não ser o LEGÍTIMO PROPRIETÁRIO desse imóvel?

Parece um absurdo, mas é algo muito comum, e, em alguns casos, o comprador tem conhecimento dessa situação, mas acredita que de alguma forma irá conseguir regularizar.

Na prática, o que de fato acontece é que o comprador fica de mãos atadas, com um contrato de “gaveta” e sem nenhuma garantia jurídica.

Além disso, dificilmente conseguirá vender esse imóvel, por estar com alguma situação pendente, ou irá vendê-lo por um valor inferior ao de mercado, tendo que vista que é um bem “irregular”.

O problema se agrava ainda mais quando esse imóvel entra em inventário, com o falecimento do proprietário constante na matrícula (registro), ou até mesmo quando o proprietário possui dívidas com terceiro, e este solicita a penhora/leilão do bem.

Já imaginou precisar explicar ao juiz que o imóvel não pode ir a leilão porque você comprou através de um contrato de particular (gaveta), que não poderia ser formalizado por escritura pública, porque o bem estava irregular?

Pois é, a dor de cabeça que essa situação irá lhe causar é gigantesca!

Então, não deixe para amanhã o que você pode regulariza hoje!

Confira algumas vantagens em regularizar o seu imóvel:

– Segurança jurídica;
– Possibilidade de venda pelo valor de mercado;
– Possibilidade de dar imóvel em garantia;
– Legítimo proprietário do imóvel, sem a necessidade de discussão judicial em inventário ou dívida de terceiros (ex: bancos).

Conteúdo produzido pela Dra. Chris Kelen Brandelero.

Publicações Relacionadas

Pente Fino do INSS: governo quer cortar R$ 10 bilhões na Previdência.

Pente Fino do INSS: governo quer cortar R$ 10 bilhões na Previdência.

O Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) trabalha em um pacote de medidas capaz de gerar uma economia de pelo menos R$ 10 bilhões nos cofres públicos ainda neste ano. Para conseguir isso, o presidente da instituição, Alessandro Stefanutto, afirmou ao jornal O Globo que vão ser analisados os contratos de auxílio-doença, Benefício de Prestação […]

Mais Informações
Gestante tem direito à estabilidade, mesmo em contrato de experiência?

Gestante tem direito à estabilidade, mesmo em contrato de experiência?

É claro que SIM! A gestante tem direito à estabilidade mesmo estando em contrato de experiência. A trabalhadora gestante tem direito à garantia de emprego até 5 meses após o nascimento de seu filho, em alguns casos a estabilidade pode ser ainda maior, pois alguns acordos ou convenções coletivas ampliam este período de estabilidade. Mas […]

Mais Informações
Você sabe como funciona a taxação de importação?

Você sabe como funciona a taxação de importação?

Com o mundo globalizado, o consumo de produtos importados é comum na rotina brasileira. Mas você sabe o que muda na importação após a implantação do programa Remessa Conforme, lançado em agosto deste ano? 1 – Entre pessoas físicas, há isenção de impostos de produtos de até 50 dólares. A partir disso, a alíquota é […]

Mais Informações